競合ではなく、心強いパートナー。あなたの仲介手数料はしっかり守られます。
ElefyMoveはタイのエージェントコミュニティと共に働くために作られました。私たちは認証済みの長期滞在入居者をお届けし、契約と支払いを処理し、設計段階からあなたの手数料を保護します——これにより、事務作業の負担を減らしながらより多くの成約を実現できます。
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始まりから完了までの流れ
- 物件を掲載する写真、価格、空室状況を追加するだけで数分で公開できます。
- マッチングを受ける本人確認済みで入居準備の整った海外の入居希望者とマッチングします。
- 入居者を承認する各応募者のプロフィールを確認し、入居を承認します。
- 契約書に署名するバイリンガルのデジタル賃貸契約書が作成され、双方がオンラインで署名します。
- 初回の支払いを受け取る入居者はElefyMoveのチェックアウトを通じて安全に支払い、その後、初回の支払いがあなたのタイの銀行口座またはPromptPayに届きます。
- 毎月家賃を受け取る契約期間中、毎月家賃が回収され、あなたに支払われます。
拡大するが、一人では対応が難しい長期滞在の外国人市場
タイのDTVビザと外国人の流入増加により、バンコク、チェンマイ、プーケットでは1〜12か月の賃貸需要が高まっています。しかし、海外からの入居者への対応には、言葉の壁、不慣れな支払い手続き、現地での内見が難しい入居者への配慮が必要です。
ElefyMoveは、本人確認済みの入居者プロフィール、タイ語と英語のデジタル契約書、Stripe Checkout（カードとPromptPay）またはPayPalによる家賃回収という基盤を提供します。あなたは地域の知識、オーナーとの関係、不動産の専門性を提供します。どちらが欠けても、うまく機能しません。
ElefyMoveエージェントパートナーシップが提供するもの
保護された確実な仲介手数料
仲介手数料は賃貸契約書に明記され、最初の家賃回収時に支払われます。ElefyMoveが顧客を横取りしたり、入居者を紹介したエージェントを飛ばしたりすることは決してありません。
事前審査済みの質の高い入居者
ElefyMoveは、DTVビザ保有者、就労許可を持つ外国人、企業の駐在員という明確なターゲットに向けて集客し、本人確認を済ませ契約準備の整った入居者をご紹介します。
あなたを守るデジタル契約
タイ語と英語のバイリンガル賃貸契約書には、エージェントの仲介手数料条項が標準で含まれます。全当事者がデジタル署名し、プラットフォームに保管されるため、紙も曖昧さもありません。
顧客との関係はあなたのもの
ElefyMoveの役割はプラットフォームであり、エージェントではありません。お客様に直接連絡したり、将来の取引を奪ったりすることはありません。関係はあなたのものです。
エージェント専用ポータル
複数のオーナーの物件と入居者の紹介を、ひとつの管理画面で一元管理できます。予約状況、契約の進捗、手数料の状況をリアルタイムで確認できます。
外国人市場の専門知識
DTVビザの書類サポート、家具付きの要件、バンコク、チェンマイ、プーケットの人気エリアなど、海外からの入居者が求めるものについてのElefyMoveの知見を活用し、お客様に的確なアドバイスができます。
パートナーシップの仕組み
ElefyMoveのエージェントパートナーに登録
オーナーポータルから申し込み、本人確認を完了します。
物件または入居者を紹介
オーナーの物件をプラットフォームに追加するか、確認済みの入居者を条件の合う物件に紹介します。手数料の条件は、予約が成立する前に確認されます。
事務処理と支払いはプラットフォームが対応
ElefyMoveが契約書を作成し、Stripe Checkout（カードとPromptPay）またはPayPalで家賃を回収し、すべての取引を記録します。あなたはマッチングに集中でき、書類の手間はありません。
ElefyMoveチームの処理により、予定どおり手数料を受け取れます。
取引履歴の全体はポータルで確認できます。
あなたと競合せず、あなたのために機能するプラットフォーム
ElefyMoveが行うこと
- 問い合わせのある海外入居者の集客と審査
- デジタルのバイリンガル賃貸契約書の発行
- Stripe CheckoutまたはPayPalで家賃を回収し、予定どおり送金
- 入居時と退去時の物件の状態の記録
- 入居者のあらゆる問題へのバイリンガル対応
あなたが行うこと
- 物件を探して入居者に提案
- 賃料設定と市場でのポジショニングについてオーナーに助言
- 内見の案内と条件交渉
- 次の掲載に向けたオーナーとの関係維持
- 成約した賃貸ごとに手数料を獲得
よくある質問
- 入居者が後から直接予約した場合、仲介手数料はどう守られますか？
- 保護期間内（エージェント契約で定められます）にその物件へ入居者を紹介した場合、最終的な予約がどのような経路で行われても、仲介手数料が支払われます。紹介は、紹介時点でプラットフォームに記録されます。
- すでに管理している物件を掲載できますか？
- はい。物件オーナーと管理契約を結んでいる場合、その物件をあなたのエージェントアカウントで掲載できます。オーナーとの手数料の分配はあなたが決め、ElefyMoveは双方を記録します。
- ElefyMoveと提携するにはタイの不動産免許が必要ですか？
- タイでは、賃貸の不動産エージェントとして活動するのに正式な免許は必要ありません。ただし、ElefyMoveのパートナーエージェントは、身元が確認できる個人または登録事業者で、確認可能な連絡先を持っている必要があります。
- ElefyMoveはどの市場でサービスを提供していますか？
- 現在は、バンコク（トンロー、エカマイ、アリー、アソーク、スクンビット沿線）、チェンマイ（ニマンとオールドシティ周辺）、プーケット（ラワイ、パトン、バンタオ）です。新しい都市は需要に応じて追加されます。
- ElefyMoveはエージェントに掲載料や会費を請求しますか？
- エージェントアカウントの作成や物件の登録に前払い料金はありません。ElefyMoveは成約した賃貸ごとのプラットフォーム手数料で収益を得ます。エージェントの仲介手数料は別途合意した金額で、オーナーが支払います。