Разместите свою недвижимость. Получайте стабильный ежемесячный доход.
ElefyMove связывает проверенных арендодателей в Таиланде с качественными долгосрочными арендаторами — экспатами, удалёнными работниками и цифровыми кочевниками, которые бронируют на месяцы, а не на дни. Мы берём на себя проверку, цифровые договоры и безопасный сбор платежей. Контроль остаётся за вами.
Удобнее по почте? Пишите на [email protected]
Как всё работает, от начала до конца
- Разместите объектДобавьте фото, цену и доступность — объявление опубликуется за минуты.
- Получите совпаденияМы подберём вам проверенных иностранных арендаторов, готовых к переезду.
- Одобрите арендатораПросмотрите профиль каждого кандидата и одобрите того, кто въедет.
- Подпишите договорФормируется двуязычный цифровой договор аренды, который обе стороны подписывают онлайн.
- Получите первый платёжВаш арендатор безопасно оплачивает через оплату ElefyMove; затем первая выплата поступает на ваш тайский банковский счёт или PromptPay.
- Получайте арендную плату ежемесячноАрендная плата собирается и выплачивается вам ежемесячно на протяжении всего срока аренды.
Почему арендодатели выбирают ElefyMove
Рынок долгосрочной аренды в Таиланде быстро растёт, но управлять иностранными арендаторами при языковом барьере, бумажных договорах и ручных банковских переводах непросто. ElefyMove убирает эти сложности, оставляя вам полный контроль над недвижимостью и арендаторами.
Узнайте, сколько вы заработаете
Введите месячную арендную плату, чтобы оценить доход. Комиссия ElefyMove немного выше при получении арендной платы за первый месяц, а затем снижается для каждого следующего платежа — вот сколько вы обычно будете получать.
Это ваш стабильный ежемесячный доход — комиссия ElefyMove ниже для арендной платы, получаемой начиная со 2-го месяца.
- Арендатор оплачивает отдельный сервисный сбор сверх аренды — он никогда не вычитается из вашего дохода.
- Залог остаётся у вас, арендодателя, и не входит в этот расчёт.
Показаны ставки тарифа Flex. На тарифе Partner — 14% за первый месяц и 8% начиная со 2-го месяца.
Только оценка. Точная ставка — и любая скидка за лояльность — подтверждается при создании объявления.
Стабильный ежемесячный доход
Долгосрочные бронирования на 1–12 месяцев заполняют ваш календарь без текучки, характерной для платформ краткосрочной аренды.
Проверенные арендаторы высокого качества
Каждый арендатор проходит проверку личности и наш процесс KYC до отправки заявки на бронирование. Вы одобряете каждого кандидата, а мы отсеиваем лишнее.
Безопасный приём платежей
Elefy Group Co., Ltd., компания-оператор ElefyMove, принимает арендную плату через Stripe Checkout (карты и PromptPay) или PayPal как ваш уполномоченный платёжный агент. Выплаты осуществляет команда ElefyMove, по каждому бронированию остаётся понятная запись о транзакции.
Цифровые договоры аренды
Двуязычные договоры аренды на тайском и английском формируются, подписываются цифровым способом и хранятся: без печати, без погони за подписями и без двусмысленности в условиях.
Отдельная поддержка арендодателей
Местный сотрудник ElefyMove доступен на тайском и английском по любому вопросу: от создания объявления до вопросов арендаторов и разногласий при выезде.
Система защиты объекта
Отчёты о состоянии жилья при заселении и выезде с фотоподтверждением встроены в платформу и дают вам документально подтверждённые доказательства при любых разногласиях по залогу.
Как это работает для арендодателей
От публикации до первой выплаты — четыре шага.
Создайте аккаунт арендодателя
Зарегистрируйтесь на портале арендодателей ElefyMove, затем завершите проверку личности и объекта.
Разместите объект
Добавьте фото, удобства, цену в месяц и доступность. Ваша личность и право собственности на объект проверяются до публикации, а объявления могут дополнительно получить необязательный значок, проверенный сотрудниками.
Получайте и одобряйте бронирования
Арендаторы отправляют заявки; вы изучаете профиль и принимаете или отклоняете. Принимать каждую заявку вы не обязаны.
Подпишите договор и получайте оплату
Цифровой договор аренды формируется автоматически. После подписания обеими сторонами приём арендной платы начинается по вашему графику.
Кто арендует через ElefyMove
Экспаты с разрешением на работу
Специалисты, переезжающие в Бангкок по корпоративным назначениям на 3–12 месяцев и нуждающиеся в подтверждённом адресе для визы и банковских вопросов.
Цифровые кочевники с визой DTV
Удалённые сотрудники из Европы, Северной Америки и Восточной Азии, которые остаются на 1–6 месяцев в Бангкоке, Чиангмае или на Пхукете. Они бронируют заранее, платят вовремя и бережно относятся к жилью.
Семьи на длительный срок
Семьи, которые переезжают на учебный год или из-за перевода супруга и нуждаются в аренде на 6–12 месяцев, меблированном жилье и понятном законном договоре аренды.
Часто задаваемые вопросы
- Какие объекты размещает ElefyMove?
- Меблированные квартиры, кондоминиумы и дома, подходящие для долгосрочных арендаторов (минимум 1 месяц). Объекты должны находиться в Таиланде и соответствовать стандарту качества ElefyMove: надёжный интернет, базовая мебель и проверяемый адрес.
- Сколько ElefyMove берёт с арендодателей?
- ElefyMove взимает комиссию с полученной ежемесячной арендной платы. Точная ставка показывается при создании объявления и автоматически удерживается из каждой выплаты; предоплаты за размещение нет.
- Кто типичные арендаторы ElefyMove?
- Удалённые сотрудники, цифровые кочевники, экспаты с разрешением на работу или визой DTV и специалисты, переезжающие в Бангкок, Чиангмай или на Пхукет на 1–12 месяцев. Арендаторы приезжают в основном из Европы, Северной Америки, Восточной Азии и Юго-Восточной Азии.
- Могу ли я разместить объект, которым управляю по поручению владельца?
- Да. Управляющие недвижимостью и агентства могут создать аккаунт арендодателя и размещать объекты в управлении при наличии действующего договора управления с владельцем.
- Что будет, если арендатор нанесёт ущерб?
- Платформа фиксирует отчёт о состоянии при заселении (фото и подтверждение подписью) и отчёт о состоянии при выезде. Залог остаётся у вас как у арендодателя и может быть использован на покрытие документально подтверждённого ущерба сверх обычного износа. ElefyMove предоставляет документальные доказательства; решения о возврате остаются за вами.
Готовы разместить свою недвижимость?
Присоединяйтесь к растущей сети арендодателей ElefyMove для долгосрочной аренды в Таиланде. Размещение бесплатно — вы платите комиссию только когда зарабатываете.
Удобнее по почте? Пишите на [email protected]