发布您的房源，赚取稳定的月收入。
ElefyMove 将泰国经过验证的房东与优质长租租客对接——按月而非按天预订的外籍人士、远程工作者和数字游民。我们负责审核、数字合同和安全收款，掌控权始终在您手中。
更喜欢邮件联系？请发送至 [email protected]
运作流程，从头到尾
- 发布您的房源添加照片、价格和空置日期——几分钟内即可上线。
- 获得匹配我们为您匹配已通过身份核实、随时可以入住的国际租客。
- 确认租客查看每位申请人的资料，确认谁将入住。
- 签订合同系统会生成双语电子租约，供双方在线签署。
- 收到首笔款项租客通过 ElefyMove 结账系统安全付款；随后首笔款项会转入您的泰国银行账户或 PromptPay。
- 每月收取租金在租期内，租金将按月收取并支付给您。
房东为何选择 ElefyMove
泰国的长租市场正快速增长——但跨越语言障碍、纸质合同和手动银行转账来管理国际租客却令人头疼。ElefyMove 消除这些摩擦，同时让您完全掌控自己的房产与租客。
看看您能赚多少
输入您的月租金即可估算收入。ElefyMove 在第一个月的租金收取中佣金稍高，之后每期收取的佣金都会降低——以下是您通常能到手的金额。
这是您的稳定月收入——从第2个月起，ElefyMove 收取的佣金更低。
- 租客需在租金之外另行支付预订费——绝不会从您的收入中扣除。
- 押金由您（房东）持有——不计入此估算。
所示费率为 Flex 套餐。伙伴套餐为首月 14%，从第 2 个月起 8%。
仅为估算。您的确切费率（含忠诚度折扣）将在发布房源时确认。
稳定的月收入
1–12 个月的长租预订让您的日历排得满满的，没有短租平台那样频繁的换客。
经过验证的优质租客
每位租客在提交预订请求前都已通过身份验证和我们的 KYC 流程。由您批准每位申请人，我们帮您过滤掉无效申请。
安全收款
运营 ElefyMove 的 Elefy Group Co., Ltd. 作为您授权的收款代理，通过 Stripe Checkout（银行卡和 PromptPay）或 PayPal 收取租金。款项由 ElefyMove 团队转付，每笔预订都有清晰的交易记录。
数字租赁合同
泰英双语租赁协议自动生成、以数字方式签署并存档，无需打印，无需追着签字，条款清晰无歧义。
专属房东支持
本地 ElefyMove 团队成员可用泰语和英语为您解答任何问题，从设置房源、租客咨询到退租争议。
房产保护机制
入住和退租状况报告附照片证据，已内置于平台，在出现押金分歧时为您提供有记录的凭证。
房东的使用流程
从发布房源到首次收款仅需四步。
创建您的房东账户
在 ElefyMove 房东门户注册，然后完成身份和房产验证。
发布您的房产
添加照片、设施、月租金和可租时间。发布前会验证您的身份和房产所有权；房源还可以获得由工作人员审核的可选徽章。
接收并批准预订
租客发送申请；您查看其档案后接受或拒绝。没有必须接受每份申请的义务。
签署合同并收款
系统自动生成数字租赁协议。双方签署后，将按您的安排开始收取租金。
谁在通过 ElefyMove 租房
持工作许可的外籍人士
因公司派遣到曼谷工作 3–12 个月、需要已验证地址用于签证和银行业务的专业人士。
持 DTV 签证的数字游民
来自欧洲、北美和东亚的远程工作者，在曼谷、清迈或普吉岛停留 1–6 个月。他们提前预订、按时付款，并爱护房产。
长住家庭
因孩子学年或配偶调动而搬迁的家庭，需要 6–12 个月租约、带家具的房产和清晰合法的租赁协议。
常见问题
- ElefyMove 发布哪些类型的房产？
- 适合长住租客（最短 1 个月）的带家具公寓、公寓楼单元和住宅。房产必须位于泰国，并符合 ElefyMove 的质量标准：稳定的网络、基本家具和可核实的地址。
- ElefyMove 向房东收取多少费用？
- ElefyMove 按所收取的月租金收取佣金。具体费率会在设置房源时显示，并从每次转付中自动扣除，没有预付的发布费用。
- ElefyMove 的典型租客是谁？
- 远程工作者、数字游民、持工作许可或 DTV 签证的外籍人士，以及因 1–12 个月工作安排搬到曼谷、清迈或普吉岛的专业人士。租客主要来自欧洲、北美、东亚和东南亚。
- 我可以发布自己代业主管理的房产吗？
- 可以。物业经理和房地产中介可以创建房东账户并发布其管理的房产，前提是持有与业主签订的有效管理协议。
- 如果租客造成损坏会怎样？
- 平台会记录入住状况报告（照片加签字确认）和退租状况报告。押金由您作为房东持有，可用于抵扣超出正常损耗的、有记录的损坏。ElefyMove 提供有记录的证据；退还决定由您自己做出。